Wohnung 05
1. OG rechts hinten mit 22m² Traumbalkon
Die wunderschön gestaltete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG hinten rechts des „Comfort Living 790“. Das komfortable und barrierearmes Wohnen steht komplett im Fokus. Mit dieser Immobilie erwerben Sie die absolute Liebe zum Detail.
Die wunderschöne Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, über den man zu beiden Balkonbereichen gelangt und ist hell gestaltet. Die offene Küche perfektioniert den Bereich. Das große Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet. Die Wohnung ist geräumig gestaltet, sodass auch Menschen mit körperlichen Einschränkungen zurechtkommen.
Ein zu nennendes Extra ist vor allem das moderne, zeitgemäße Tiergaragen-Kellergeschoss. Eine dunkle Tiefgarage, in der sich niemand wirklich gerne befindet, gehört der Vergangenheit an. Durch eine helle Beleuchtung und Musikbeschallung erinnert sich niemand mehr an altmodische Tiefgaragen. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem die privaten Kellerbereiche und Fahrradräume, welche mit besonderen Fahrradhaltern Ordnung bringen und eine optimale Unterbringung der Fahrräder darstellen.
- Wohnungstyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 76,50 m²
- Zimmer: 3
- Nutzfläche ca.: 8,17 m²
- Etage: 1
- Etagenanzahl: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Anzahl Garage/Stellplatz: 1
- Gäste-WC: Ja
- Keller: Ja
- Balkon/Terasse: Ja
- Garten/-mitbenutzung: Ja
- Personenaufzug: Ja
- Garage/Stellplatz: Tiefgarage
- Stufenloser Zugang: Ja
- Hausgeld: 300 €
- Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 23.500 €
- Kaufpreis:
328.800 € - Objektzustand:
Erstbezug - Baujahr: 2023
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
- Baujahr laut Energieausweis: 2023
- Bezugsfrei ab: 2024
- Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Einige unserer Ausstattungsmerkmale zeigen wir Ihnen nachfolgend auf:
- Malerarbeiten in der Wohnung in Eigenleistung zur individuellen Gestaltung der Wände und Decke
Im Festpreis enthaltene Extras:
- Biometrischer Fingerscanner an der Haustür
- Keine typischen Tiefgaragen, sondern hell und freundlich ausgestattet
- Deckendownlights und Lautsprecher- Surroundanlage
- Beheizte Tiefgargenauffahrt
- Wohnraumbe- & Entlüftungsanlage
Sicherheit:
- Fenster mit 3 Scheibenverglasung
- Einbruchshemmenden Fensterrahmen
- Videoeingangsüberwachung
- Einbruchshemmenden Hauseingangstür
Weitere:
- Übergroßer, überdachter Balkon 21,40 m²
- Großer Wohn- /Essbereich
- Badezimmer en Suite Villeroy & Boch, Duravit oder gleichwertig
- Fahrradkeller mit Fahrradparker
- Barrierearme Bauweise
- Zeitgemäße, anspruchsvolle Ausstattung
- Helle Räume
- Bodentiefe Fenster
- Luftwasserwärmepumpenheizung für die Brauchwassererwärmung & Fußbodenheizung