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"Neubau"-Mehrfamilienhaus Düsseldorf-Pempelfort
Willkommen im Herzen des Stadtlebens.
BIG CITY LIFE bedeutet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern echtes Mittendrin-Gefühl. Restaurants, Kultur, Shopping und Grünanlagen – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zeitgemäße Architektur des Hauses setzt ein klares Statement. Die Fassade in hochwertiger Sandsteinoptik verleiht dem Gebäude eine elegante und zugleich markante Ausstrahlung. Innen überzeugt ein harmonisches Designkonzept: helles Eichenparkett in allen Wohnräumen (ausgenommen Küche und Bäder) schafft eine warme, hochwertige Atmosphäre und lässt sich mit jedem Einrichtungsstil kombinieren.
Die großzügigen Wohnküchen mit modernen Einbauküchen und Kochinseln bieteten viel Raum für gemeinsames Kochen und Leben. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort.
Das Gebäude ist mit modernster Haustechnik ausgestattet:
Vollklimatisierung für ein stets optimales Raumklima
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – frische Luft auch ohne offene Fenster
Biometrischer Fingerscanner am Hauseingang – sicherer und komfortabler Zugang ohne Schlüssel
Personenaufzug
Lage:
Charmante Straßenzüge mit Park- und Grünflächen prägen das Umfeld, ergänzt durch stilvolle Bürgerhäuser.
Die Straßenbahnstation „Venloer Straße“ (Linien 701 und 715) befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Nur wenige Schritte entfernt liegt die zentrale Einkaufs- und Ausgehmeile Pempelforts mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Kurz gesagt: Alles, was urbanes Leben angenehm macht, befindet sich hier in unmittelbarer Nähe.
Wohnungstyp:
Nutzfläche ca.:
Grundstück ca.:
Wohnfläche ca.:
Etagenanzahl:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Gäste-Wc´s:
Personenaufzug:
Einbauküchen:
Mehrfamilienhaus
52 m²
106 m²
515 m²
8
19
13
6
6
Ja
6
Objektzustand:
Baujahr und letzte Modernisierung:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger:
Haustiere:
Stufenloser Zugang:
Neuwertig
2021
Luxus
Wärmepumpe
Strom
Ja
Ja
Ausstattung
Hochwertiger Parkettboden
Bodentiefe Fenster
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Klimaanlage in jeder Wohnung
Moderne Einbauküchen in jeder Wohnung
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC
Fußbodenheizung
hochwertige Schallschutzfenster
INFO: PREIS AUF ANFRAGE
- € 218.500,00 Nettomiete p.a.
- € 550,00 Nettomiete „Geldautomat“ mit langfristigem Mietvertrag
- ca. 515m² Netto-Wohnfläche
- ca. 78,5m² Gewerbefläche im EG (Gastronomie)
- ca. 52m² Vollkeller mit Mieterkeller
- Staffel-Mietverträge für ALLE Einheiten, somit jedes Jahr automatische Mietsteigerung…!